Sẽ có luồng tiền từ Đài Loan chảy vào địa ốc TP.HCM Xuất bản: Thứ bảy, 20/7/2013, 13:03 [GMT+7] Theo Báo Đầu tư http://ct2tantaydo.blogspot.com/ Thị trường địa ốc Việt Nam lại rơi vào tầm ngắm của các nhà đầu tư ngoại, đặc biệt là dòng vốn từ Đài Loan. Ở thời điểm này, cơn bĩ cực với địa ốc vẫn chưa qua, nhưng triển vọng hồi phục đang dần hé mở. >> Quỹ EXS Capital rót 37 triệu USD Sơn Kim Land >> Keppel Land: Đại gia Singapore thành 'trùm' bất động sản ở Việt Nam Trong nửa đầu năm 2013, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến một số giao dịch mua bán bất động sản, với bên mua là các nhà đầu tư ngoại, như Lotte Hotels & Resorts (Hàn Quốc) mua Khách sạn Legend Hotel Saigon trị giá hơn 62 triệu USD; Mapletree (Singapore) mua lại Cao ốc văn phòng Centre Point với hơn 52 triệu USD hay Tập đoàn CJ (Hàn Quốc) ký biên bản ghi nhớ mua Cao ốc văn phòng Gemadept với giá trị khoảng 45 triệu USD. Những thương vụ mua bán trên cho thấy, thị trường bất động sản Việt Nam lại có sức hút trở lại với một số nhóm nhà đầu tư nước ngoài. Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc Công ty Tư vấn bất động sản CBRE Việt Nam cho biết, số lượng yêu cầu đầu tư mà CBRE tiếp nhận trong 6 tháng đầu năm đã tăng 20-30% so với cùng kỳ năm ngoái. Thực tế này cho thấy, lượng vốn dồi dào vẫn hiện hữu trên thị trường. “Làn sóng tìm kiếm cơ hội đầu tư vẫn tiếp tục trong những tháng còn lại của năm nay”, ông Marc Townsend dự báo. Điểm nổi bật mới nhất trên thị trường được cả các công ty tư vấn uy tín, như CBRE và Savills xác nhận là có thể sẽ có luồng tiền từ Đài Loan đổ vào thị trường bất động sản Việt Nam trong thời gian tới, do những thay đổi về quy định pháp luật của vùng lãnh thổ này. Theo đó, từ tháng 5/2013, các công ty bảo hiểm của Đài Loan (hiện đang quản lý 450 tỷ USD tiền vốn) sẽ được phép đầu tư mua bất động sản ở nước ngoài. Cho dù mỗi công ty không được phép đầu tư quá 10% vốn chủ sở hữu và không được phép vay mượn để mua bất động sản, nhưng theo nhận định của ông Joseph Lin, Giám đốc điều hành CBRE Đài Loan, nguồn vốn mà các công ty bảo hiểm Đài Loan có thể đầu tư lên đến 2,6 tỷ USD. Theo nhận định chung, đầu tư vào bất động sản rất phù hợp với các công ty bảo hiểm Đài Loan, bởi đây là “cuộc chơi” dài hạn và đối với các dự án bất động sản thương mại chất lượng cao, có lượng khách thuê dồi dào, thì nguồn thu từ cho thuê dễ dự đoán. Từ đó, các công ty bảo hiểm có được một nguồn thu ổn định và dài hạn để đáp ứng nhu cầu chi trả cho các hợp đồng bảo hiểm. Theo đánh giá của CBRE, tỷ suất doanh thu của các loại tài sản tại Đài Loan đã xuống đến mức thấp nhất trong lịch sử, lượng tiền mặt đang ngày càng tăng lên và điều này đã mở đường cho xu hướng đầu tư vào bất động sản ở các thị trường bên ngoài vùng lãnh thổ này. Các thành phố lớn ở nhiều nước phát triển, như London (Anh), Frankfurt (Đức), New York (Mỹ) và Toronto (Canada) đang thu hút sự quan tâm hàng đầu của dòng vốn này, nhưng TP.HCM cũng là một địa điểm có thể nhận được một phần của dòng vốn này. Theo tiết lộ của ông Marc Townsend, TP.HCM là một trong 6 thành phố được các nhà đầu tư Đài Loan nhắm đến để đầu tư và một số nhóm nhà đầu tư đã và đang đẩy mạnh mức độ quan tâm của họ đến thị trường này. Bên cạnh các nhà đầu tư Đài Loan, nhiều nhà đầu tư lâu năm đến từ Nhật Bản và Hàn Quốc vẫn quan tâm và đang tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam. Họ có thể mua bất động sản hiện có, cũng như tìm cơ hội phát triển các dự án, đặc biệt là phân khúc nhà ở.
