Làm khó cho đối tượng vay vốn Chung cư 250 minh khai Dự thảo Thông tư của NHNN quy định: “đối tượng vay vốn là người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay để thuê, thuê mua nhà ở xã hội và mua nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 giá bán dưới 15 triệu đồng/m2”. Tuy nhiên, điều kiện để vay vốn lại do các ngân hàng tự quyết và tự chịu trách nhiệm về việc cho vay, đồng thời quyết định việc cho vay có tài sản bảo đảm hay không có tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật. Ông Trần Kiên Cường, TGĐ công ty Golden Gain Việt Nam phân tích: Gói 30.000 tỷ qua tái cấp vốn, điều này có nghĩa là các ngân hàng tự chịu trách nhiệm với các khoản vay. Như vậy, bản thân ngân hàng cũng phải chọn đối tượng, và đương nhiên muốn vay vốn là phải có tài sản thế chấp. Đã là người nghèo thì không thể có tài sản để thế chấp, và khó có thể có thu nhập ổn định. Đây là một mâu thuẫn về đối tượng áp dụng cho vay của Thông tư. Người mua nhà thì đều mong muốn tiếp cận được nguồn vốn giá rẻ nhưng điều kiện vay như vậy, liệu họ có vay được dòng vốn giá rẻ này hay không lại đang là vấn đề được đặt ra? Bên cạnh đó, về lãi suất cho vay, thông tư có quy định là 6%/năm trong 3 năm nhưng sau đó chưa biết là bao nhiêu. Trong khi người thu nhập thấp lại cần vay vốn dài hạn và lãi suất ổn định “Điều này cũng không khác gì nhiều chính sách lãi suất mua nhà thương mại gần đây, lãi suất hỗ trợ 10-12% chỉ 6 tháng hay một năm đầu sau đó thả nổi. Như vậy, khi Thông tư được ban hành thì cũng một phần làm khó cho đối tượng vay vốn”.Ông Cường nói Điều này có thể rơi vào tình trạng những người có tiền rồi kể cả không có hỗ trợ lãi suất họ sẽ vẫn mua nhà nếu giá hợp lý. Rất có thể họ sẽ không dùng tiền tự có để mua nhà mà lại dùng tiền vay ngân sách, như vậy, có thể làm lợi cho một nhóm đối tượng nào đó, kỳ thực là không nhắm vào đối tượng cần vay.
