DN than phiền về thủ tục chuyển đổi nhà xã hội Xuất bản: Thứ ba, 19/3/2013, 07:56 [GMT+7] chung cư riverside thanh đàm Theo Lao Động Nhiều doanh nghiệp kỳ vọng chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội sẽ tháo nút thắt hàng tồn. Hàng loạt các chủ đầu tư - các tổng công ty lớn như: HUD, Vinaconex, TCty Xây dựng Sông Hồng, Viglacera... đã đồng loạt kêu thủ tục chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội (NOXH) tại Hà Nội quá nhiêu khê. >> Đua chuyển đổi dự án để hưởng ưu đãi >> 'Dân cho thuê lại nhà tạm cư để hưởng lợi' Đây là một trong những nội dung chính trong buổi làm việc của tổ công tác phối hợp triển khai chiến lược phát triển nhà do UBND TP.Hà Nội phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức chiều chung cư riverside thanh đàm hoàng mai 18.3. Mới có 3 dự án được chấp thuận chuyển đổi Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, đến thời điểm này đã có 6 chủ đầu tư đăng ký đầu tư xây dựng NOXH tại 7 điểm trên địa bàn thành phố, với tổng số lượng căn hộ dự kiến cung cấp cho thị trường 1.354 căn, đáp ứng chỗ ở khoảng hơn 4.200 người. Tuy nhiên, những dự án này, cho đến nay vẫn chờ chủ trương chấp thuận của UBND thành phố. Về các dự án xin chuyển đổi từ nhà ở thương mại (NOTM) sang NOXH, thì mặc dù từ 1.2.2013, các sở ban ngành của Hà Nội đã đồng loạt vào cuộc tổ chức rà soát, điều chỉnh các dự án nhà ở đang phát triển trên địa bàn theo hướng cơ cấu lại sản phẩm, cho phép chuyển đổi một phần hoặc toàn bộ dự án NOTM sang NOXH, song đến nay mới có 3 dự án được chấp thuận chủ trương cho phép chuyển đổi, gồm: Dự án khu nhà ở thương mại cao tầng đô thị Sông Đà tại 143 Trần Phú, phường Văn Quán (Hà Đông) do CTCP đầu tư xây dựng và phát triển đô thị Sông Đà làm chủ đầu tư; Dự án đầu tư xây dựng KĐT mới Trung Văn (Từ Liêm) do CTCP đầu tư xây dựng Hà Nội làm chủ đầu tư và dự án tổ hợp chung cư AZ Thăng Long tại Lai Xá, Kim Chung (Hoài Đức) do Cty TNHH bánh kẹo Thăng Long làm chủ đầu tư. Điều đáng lưu ý là tổng số căn hộ của 3 dự án được chấp thuận này có vẻn vẹn 174 căn hộ! Tại buổi làm việc, đại diện nhiều DN không ngần ngại nêu ý kiến, nguyên nhân chính dẫn đến sự chậm trễ trong quy trình cấp phép chuyển đổi là do thủ tục hành chính của địa phương còn quá nhiêu khê, qua nhiều tầng nấc, gây ức chế cho DN. Ông Nguyễn Quốc Hiệp - Chủ tịch HĐQT Cty GP Invest - cho biết, theo quy định của Bộ Xây dựng, nếu việc chia nhỏ căn hộ không làm thay đổi mật độ, hệ số sử dụng đất, diện tích xây dựng không thay đổi thì DN được phép làm. Tuy nhiên, với một dự án cụ thể là dự án Nam Đô (Trương Định) của Cty ông, việc xin chuyển đổi diện tích từ 48 căn lên thành 72 căn hộ kéo dài mất gần 6 tháng, mặc dù chủ trương này đã được lãnh đạo thành phố ủng hộ. “Theo tôi, cái thành phố có thể giúp DN chính là giúp DN tiêu thụ được hàng hóa, đánh trúng vào nhu cầu của người mua nhà và xã hội. Căn hộ diện tích nhỏ vẫn đắt hàng. Bằng chứng là bất chấp thị trường BĐS đóng băng, chúng tôi mỗi tháng vẫn bán được hơn 30 căn hộ. Vì vậy, muốn gỡ khó cho DN lúc này, thành phố nên giảm bớt các thủ tục hành chính phiền hà, quán triệt từ trên xuống dưới thực hiện thì mới có chuyển biến trong việc thực hiện chuyển đổi dự án. Càng thủ tục lâu la kéo dài, DN càng mất thời cơ...”, ông Hiệp nói.
