Hấp dẫn những lời hứa hẹn Một môi giới đăng rất nhiều quảng cáo rao vặt về nhà đất đã giới thiệu cho các khách hàng đủ loại sản phẩm nhà đất xây sẵn, 1 đến 2 tầng và có thể vào ở ngay. Các loại nhà đất này giá chỉ khoảng 1 tỷ đồng. Một khách hàng cho biết: “Nhà đất loại này đều xây trên đất xen kẹt, đất nông nghiệp, phi nông nghiệp thế nên giá mới rẻ”. Khi có ai băn khoăn về tính pháp lý thì môi giới giải thích : “Hoàn toàn có thể yên tâm, có rất nhiều người đã mua và chuyển về sinh sống ở đây. Mặt khác, trong khi giao dịch, người mua sẽ có giấy tờ xác nhận của xã, phường bao gồm: Xác nhận không xảy ra tranh chấp với các hộ dân xung quanh; Giấy tờ xác định vị trí của thửa đất; Hóa đơn thuế của mảnh đất… Do đó những mảnh đất này tương lại hoàn toàn không có tranh chấp và sẽ được nhà nước hợp pháp hóa thành đất ở”. mua đất xen kẹt Vẫn thấy khách còn băn khoăn, môi giới đã đưa ra lời hứa hẹn là sẽ bảo hành trong 2 năm; trong trường hợp nhà, đất chị bán bị rơi vào diện giải phóng mặt bằng hay quy hoạch thì người bán sẽ hoàn tiền gốc cộng lãi theo ngân hàng cho người mua. Hiện nay trên địa bàn Hà Nội, ngoài khu vực Nguyễn Khang ra thì cũng có vài khu vực như Tân Triều (Thanh Trì); Bùi Xương Trạch, Hạ Đình, Triều Khúc (Thanh Xuân), Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ… cũng có rất nhiều mảnh đất xen kẹt, đất nông nghiệp, phi nông nghiệp được rao bán rầm rộ. Mức giá bán của các mảnh đất này dao động khoảng 20 triệu/m2. Có những khu, loại đất này còn được chào bán với giá lên tới 32 đến 55 triệu/m2 do có vị trí đắc địa, gần trung tâm, thuận tiện giao thông để đi làm, đi học. Hiện quý khách muốn có một dự án an toàn không rủi ro có thể đến với dự án times city Hà Nội . Nhiều rủi ro tiềm ẩn môi giới giải thích là như vậy nhưng thực tế xét trên tính pháp lý thì các mảnh đất chứa đầy yếu tố rủi ro Là người phụ trách mảnh đất nền của sàn BĐS Vicland (Mễ Trì, Nam Từ Liêm), ông Đồng cho biết: “Có hai nhóm đối tượng mua loại đất này. Đó là nhóm ít tiền nên ham rẻ , hoặc nhóm có tiền thấy sinh lời cao nên đầu tư”. Nhưng với kinh nghiệm nghề nghiệp của mình, ông Đồng cũng khuyến cáo người mua rằng, không nên vì mức giá rẻ mà người mua mạo hiểm đầu tư loại đất này bởi nguy cơ rủi ro tiềm ẩn vẫn rất cao. Mặt khác, giấy tờ giao dịch trong quá trình mua bán chỉ là giấy viết tay hoặc photo, nên khách hàng rất dễ bị “bẫy”. Đã có nhiều người sau khi mua đã chiu chết không thể bán lại được mà còn có nguy cơ mất trắng vì đất không được chính quyền công nhận Ở phương diện khác, theo các cấp chính quyền, đất nông nghiệp hiện nay hầu như theo quy định không thể chuyển đổi thành đất ở Có thể bạn quan tâm: thông tin cho thuê chung cư times city giá gốc của chủ đầu tư
