Quy định tách thửa đất thổ cư 1/ Điều kiện tách thửa Căn cứ khoản 1 điều 3 quyết định số 58/2009/QĐ-UBND ngày 30-3-2009 của UBND TP Hà Nội quy định: đối với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu quy định tại điều 1 của quyết định này (đối với khu vực các phường thì diện tích tối thiểu là 40m2). Khi tách thửa phải hội đủ hai điều kiện cho lô đất được tách và lô đất còn lại như sau: a/ Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3m trở lên. b/ Có diện tích không nhỏ hơn 30m2/thửa. Căn cứ khoản 8 điều 3 Luật xây dựng định nghĩa, chỉ giới xây dựng là đường giới hạn cho phép xây dựng công trình trên lô đất Như vậy, nếu lô đất tách ra và lô đất còn lại hội đủ hai điều kiện nêu trên thì được phép tách thửa. 2/ Về việc lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không cần người bán lập thủ tục tách thửa: Căn cứ khoản 1 điều 11 nghị định 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ thì trường hợp nhận chuyển nhượng sau ngày 1/07/2004 cho nên không thể trực tiếp lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mà người bán phải lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ lô đất và sau đó mới lập thủ tục tách thửa theo quy định của pháp luật. Chỉ những trường hợp sang nhượng trước ngày 1 1/07/2004 mới được phép trực tiếp lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà không cần thực hiện thủ tục chuyển nhượng, tách thửa từ chủ cũ. 3/ Những giấy tờ cần phải có khi lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên tách thửa. Căn cứ khoản 1 điều 22 quyết định 23/2008/QĐ-UBND ngày 9-5-2008 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội, người đang sử dụng đất khi lập thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có trách nhiệm nộp cho ủy ban nhân dân phường, xã, thị trấn những giấy tờ sau: a/ Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận (theo mẫu) b/ Bản sao hộ khẩu + chứng minh nhân dân c/ Một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định điều 7 của quyết định 23/2008/QĐ-UBND d/ Bản sao giấy tờ về tạo lập nhà ở theo quy định tại điều 20 của quyết định này (như giấy phép xây dựng, hợp đồng mua bán nhà…) e/ Sơ đồ nhà đất. HÃY LIÊN LẠC VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CỤ THỂ TRUNG TÂM TƯ VẤN VÀ DỊCH VỤ NHÀ ĐẤT Số 901, Tầng 9, Tháp A, Tòa nhà Hà Thành Plaza, 102 Thái Thịnh, Đống Đa, Hà Nội Điện thoại VP: 04 3724 6666 ; Di động : 090 574 6666 Từ khóa liên quan: đơn xin cấp sổ đỏ, don xin cap so do, đơn xin tách thửa, hợp thửa, don xin tach thua, hop thua, hồ sơ xin tách thửa, ho so xin tach thua, điều kiện tách thửa, dieu kien tach thua, quy định tách sổ đỏ, quy dinh tach so do, thủ tục tách sổ đỏ, thu tuc tach so do, lệ phí tách thửa đất, le phi tach thua dat, tách sổ hồngtach so hong Các website có dịch vụ tương tự: - www.thutucnhadat.info - www.thutuchanhchinh.info - www.luatsurieng.vn - www.tuvanphapluat.asia
