Thuê nhà Khi bạn thuê nhà (thuê một căn hộ chung cư) hay những chủ nhà muốn cho thuê nhà trọ, nhà ở, bạn thuê một không gian để sống. Hầu hết mọi người thuê một căn hộ chung cư, căn hộ tập thể, những người khác thuê riêng một ngôi nhà hoặc các lựa chọn khác. Khi bạn thuê căn hộ, những khoản chi phí đầu tiên sẽ là phí thuê nhà hàng tháng, chi phí tăng cường an ninh hoặc chi phí về đồ gia dụng sẽ được sử dụng. Theo thời hạn trong hợp đồng, các năm sau này phí thuê nhà sẽ tăng lên tuỳ theo mức thoả thuận giữa bạn và chủ nhà. Trường hợp vợ chồng Tiến cần thuê nhà, họ sẽ phải đối mặt với các chi phí như thế nào Giá của thuê nhà Gia đình Tiến không phải quan tâm tới các hạ tầng cố định như kết cấu căn phòng, đường điện nước. Nếu chủ nhà không cho phép sửa chữa kết cấu, gia đình Tiến có thể không sử dụng được hạ tầng căn phòng hoặc sử dụng trong trạng thái không an toàn. Chủ nhà có thể tăng giá thuê, lúc đó chi phí thuê nhà tăng lên Chủ nhà có quyền đưa ra các giới hạn cho gia đình Tiến, như là không nuôi chó mèo, không bật to nhạc hoặc trang trí lại căn phòng Vợ chồng Tiến không được chuyển đổi mục đích sử dụng căn phòng (cho thuê lại, làm văn phòng công ty) vì họ là người đi thuê Đâu là lợi ích của thuê nhà Vợ chồng Tiến không cần có nhiều tiền để có một không gian sinh sống. Số tiền để mua một căn hộ chung cư có thể đủ để cả gia đình thuê nhà trong vòng 20 – 30 năm. Vợ chồng Tiến có thể di chuyển tự do sang các khu vực sinh sống khác thuận lợi hơn. Vợ chồng Tiến có thể giảm chi phí mua sắm khi chủ nhà đồng ý cho sử dụng đồ dùng gia đình, hoặc sữa chửa các thiết bị cũ và tiếp tục sử dụng Nếu như giá thị trường nhà đất giảm, vợ chồng Tiến sẽ không phải lo mất khoản tiền lớn vì mua nhà với giá cao. Mua nhà Vợ chồng Tiến hy vọng sớm có được ngôi nhà của riêng họ. Sở hữu ngôi nhà, an cư lạc nghiệp, yên bề cuộc sống, tập trung sự nghiệp và con cái. Để biết chính xác cái giá và lợi ích của mua nhà, hãy thử xem tiếp như dưới đây Khi vợ chồng Tiến mua nhà, họ là chủ sở hữu hoàn toàn chỉ khi tất cả các khoản nợ được thanh toán (bao gồm tiền vay ngân hàng và khoản thế chấp từ chính căn nhà đã mua). Dù vậy, ngay lập tức, vợ chồng Tiến phải chuẩn bị cho việc giá trị ngôi nhà giảm đi 10 – 20% nếu họ quyết định bán ngay lập tức căn hộ vừa mua. Nếu người mua chỉ muốn mảnh đất của họ, giá trị ngôi nhà sẽ bị giảm nữa vì người chủ mới có thể quyết định phá dỡ căn nhà và xây lại từ đầu. Ngoài ra gia đình Tiến còn phải đối mặt với các chi phí hàng năm như các loại thuế, khoản vay ngân hàng, tiền sửa chữa và bảo trì, thậm chí gồm cả tiền bảo hiểm tài sản ngôi nhà bao gồm cháy nổ Giá của mua nhà Chuẩn bị tinh thần cho việc giảm giá bất động sản Có trách nhiệm thanh toán các khoản thuế liên quan, chắc chắn luôn tăng chứ không hề giảm Phải chuẩn bị tiền để sửa chữa cho cả vùng bên trong và bên ngoài ngôi nhà, chi phí sửa chữa có thể rất cao và thường không xác định được Rất khó di chuyển sang các khu vực khác cho phù hợp với công việc của 2 vợ chồng Lợi ích của mua nhà Trang trí lại ngôi nhà phù hợp với sở thích, tín ngưỡng Bạn có được vốn sở hữu từ việc làm chủ căn hộ của mình. Vốn sở hữu bao gồm khả năng vay thế chấp trên chính ngôi nhà hiện tại. Ngoài ra khi có địa chỉ hộ khẩu cố định, các ngân hàng sẽ tin tưởng bạn trong các trường hợp vay vốn khác. Bạn xây dựng mối quan hệ hàng xóm láng giềng với khu dân cư bạn sinh sống Phép tính thực tế Thời điểm hiện tại, một căn hộ chung cư tại Royal City có thể bán với giá thấp nhất là 3.5 tỷ, và giá thuê tại đây là khoảng 500$ là 10 triệu / tháng. Vậy với 3.5 tỷ một gia đình sẽ thuê được 350 tháng = 29 năm. 29 năm là khoảng thời gian đủ dài để hai vợ chồng làm việc tới năm 60 tuổi và các con đã đi làm kiếm tiền. Như vậy, thay vì bỏ ra 3.5 tỷ ngay lập tức, gia đình đã có một cuộc sống thoải mái trong 30 năm để an cư lạc nghiệp và đầu tư cho con trẻ
