Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc có thật sự an toàn? Triển vọng bất động sản Phú Quốc sẽ tăng ra làm sao? Những nhân tố nào làm gia tăng giá trị cho các bất động sản nghỉ dưỡng tại hòn đảo được bình chọn là một trong những hòn đảo đẹp nhất hành tinh này? Theo các chuyên gia phân tích đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp của các quỹ đầu tư uy tín tại Việt Nam thì để đầu tư một dự án bất động sản nghỉ dưỡng nói chung và biệt thự nghỉ dưỡng biển nói riêng đạt kỳ vọng lợi nhuận tối ưu thì cần hội đủ các nhân tố sau: Thứ nhất là vị trí địa lý, quy mô diện tích của dự án. Thứ hai là cơ sơ hạ tầng: gồm hai yếu tố là hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội. Thứ ba, yếu tố rất quan trọng quyết định giá trị gia tăng của bất động sản nghỉ dưỡng là thị trường du lịch tại địa phương đó có dự án đầu tư đó. >> Biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc Ngoài ra còn rất nhiều các nhân tố khác như chính sách ưu đãi đầu tư của chính phủ, của địa phương. Sự tập trung tài chính của các nhà đầu tư tổ chức lớn, các nhà đầu tư cá nhân, văn hóa và nguồn nhân lực của người dân bản địa, cùng cảnh quan thiên nhiên, khí hậu thời tiết của vùng…vi-triThị trường “ bất động sản “ nghỉ dưỡng dưỡng tại Phú Quốc chưa từng nóng như thời điểm hiện tại. Tuy nhiên để đưa ra quyết định có đầu tư hay không chúng ta sẽ cùng các chuyên gia phân tích đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng làm rõ những yếu tố trên. Được ví như ” Đảo Ngọc” Phú Quốc là hòn đảo lớn nhất Việt Nam có diện tích là 593,5 km2 đặc biệt có hồ nước ngọt với những bãi biển hoang sơ đầy quyến rũ. Có đa dạng các loài sinh vật biển quý hiếm và những rạn san hô rực rỡ. Có rừng nguyên sinh nằm trong khu dự trữ sinh quyển thế giới cần được bảo tồn. Theo quyết định 178 ngày 05/10/2014 thủ tướng chính phủ phê duyệt đề án phát triển Phú Quốc thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương quốc tế lớn hiện đại. Phú Quốc đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 196 dự án trong đó có 136 dự án đang triển khai với tổng diện tích 5110 ha, tổng vốn đăng ký 144.000 tỷ đồng. Đề án đặc khu kinh tế Phú Quốc đang được trình lên Bộ Chính Trị xem xét phê duyệt. IMG_1774 (1)Thị trường Phú Quốc là điểm đến quốc tế mục tiêu đón 2 đến 3 triệu khách du lịch/năm. Hạ tầng và chính sách ưu đãi như: Miễn thị thực với thời gian không quá 30 ngày đối với người nước ngoài hoặc người Việt Nam mang hộ chiếu nước ngoài. Phát triển hạ tầng và tăng cường chất lượng các khu du lịch nghỉ dưỡng để trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tầm cỡ thế giới, trung tâm thương mại và dịch vụ cao cấp của cả nước. Chính sách ưu đãi đầu tư gồm miễn phí thuế trong 5 năm cho doanh nghiệp đầu tư. Sân bay quốc tế đón 7 đến 12 chuyến bay quốc tế mỗi tháng. Cảng tàu du lịch quốc tế vốn đầu tư 1600 tỷ của tập đoàn Vingroup tại thị trấn Dương Đông. Casino quốc tế vị trí sát cạnh Vinpearl Phú Quốc với tổng vốn đầu tư 4 tỷ USD. Bệnh viện Vimec Phú Quốc đã khai trương và đi vào hoạt động từ ngày 19/06/2015. Vườn thú Vinpearl Safari – Vườn thú hoang dã lớn thứ 2 trên thế giới . Rộng 500 ha sẽ khánh thành giai đoạn 1 quy mô 200ha vào ngày 24/12/2015. – Cáp treo vượt biển dài nhất thế giới – Sân Golf 27 lỗ mang tiêu chuẩn quốc tế – Khu giải trí phức hợp 6 sao Vinpearl Land – Tạp chí BBC News đã bình chọn là bãi biển hoang sơ và đẹp nhất còn sót lại. – Có vị trí địa lý đặc biệt là một trong các hòn đảo lớn nhất của Việt Nam nằm trong 22 đảo thuộc vịnh Thái Lan nên ít bị ảnh hưởng của thời tiết. – Phú Quốc được đã được UNESCO công nhận là khu dữ trữ sinh quyển lớn nhất của thế giới. Trong tất cả các dự án đã và đang triển khai tại Phú Quốc thì nổi bật là dự án Biệt thự nghỉ dưỡng biển Vinpearl Resort & Villas của tập đoàn Vingroup. Với nhiều ưu điểm đầu tư về vị trí, hạ tầng, uy tín, năng lực tài chính chủ đầu tư cũng như tiến độ thi công xây dựng. Dự án biệt thự nghỉ dưỡng biển Vinpearl Resort & Villas tại Phú Quốc giai đoạn 1, và giai đoạn 2 đã hoàn thành và tiến hành bàn giao cho khách hàng. Các công trình như khách sạn, bệnh viện Vimec Phú Quốc, Khu vui chơi Vinpearl Land đã khai trương và đi vào vận hành. VINPEARL-PHÚ QUỐC- GIAI ĐOẠN 3Dự án biệt thự biển nghỉ Vinpearl Phú Quốc 3 ra mắt thị trường có đáp ứng nhu cầu giới đầu tư chuyên nghiệp không? ** Chúng ta hãy cùng làm một phép tính đơn giản. Hãy cùng tính toán con số cam kết lợi nhuận tối thiểu nhận về mỗi năm được chủ đầu tư cam kết 10% x Tổng giá trị biệt thự . Trong vòng 10 năm. – Quý vị đầu tư lô biệt thự 750.000 $ = 16 tỷ VND. Lợi nhuận 10%/năm. 16 tỷ VNĐ x 10 % = 1.600.000.000 VND/ năm Vậy sau khi trừ thuế thu nhập và các chi phí khác , mỗi năm lợi tức tương đương 1,45 0,000,000 VNĐ + Mỗi năm chủ sở hữu được tặng 15 đêm nghỉ dưỡng miễn phí. Với trị giá 1 đêm nghỉ tại căn biệt thự 2 đến 4 phòng ngủ trị giá 25.000.000 VNĐ/ đêm. 15 đêm x 25.000.000 = 375.000.000 VNĐ / năm. Như vậy mỗi năm chủ sở hữu biệt thự nhận về tối thiểu số tiền và lợi ích tương đương một khoản là : 1,450,000,000 + 375,000,000 =1,825,000,000 VNĐ. Nếu tình hình kinh tế khả quan, khách du lịch quốc tế và nội địa đến du lịch nhiều. Công suất phòng cho thuê đạt tỷ lệ cao. Thì chủ sở hữu biệt thự sẽ được nhận đến 85% x lợi nhuận từ việc kinh doanh cho thuê của biệt thự. Con số này chắc chắn sẽ cao hơn rất nhiều số tiền 1,825 tỷ ở trên. Chưa kể việc giá trị căn biệt thự đó sẽ tăng giá theo thời gian. VINPEARL-PHÚ QUỐC 3 ** Nếu quý vị là những nhà đầu tư thông thái. Bạn cần nắm rõ các yếu tố quyết định bạn có đầu tư vào “ Bất động sản “ này hay không? – Thứ 1: Đầu tư quan trọng nhất là thời điểm. – Thứ 2: Vị trí bất động sản. – Thứ 3: Độ an toàn (mặt đầu tư tài chính). ** Tuy nhiên: điểm mấu chốt quyết định có nên đầu tư hay không lại hội tụ cả 3 yếu tố trên. Đó chính là “ kỳ vọng tăng giá ” của bất động sản trong tương lai. Đây chính là điểm mạnh nhất của Phú Quốc. Về mặt thời điểm Phú Quốc đang thu hút vốn đầu tư và du lịch lớn nhất cả nước. Hơn mặt bằng trị giá đất tại Phú Quốc vẫn đang ở mức khá thấp. Do vậy triển vọng gia tăng giá trị trong tương lai gần (2020 trở thành đặc khu kinh tế) và là điểm trung chuyển của 10 quốc gia Đông Nam Á. Chính vì lẽ đó lượng khách du lịch đến với Phú Quốc sẽ tăng mạnh, tăng đều và ổn định sẽ trở thành yếu tố quyết định giá trị lô biệt thự của bạn do vậy Phú Quốc chắc chắn sẽ là một điểm đầu tư an toàn. Ngoài ra, khách hàng có thể tham khảo các biệt thự biển nghỉ dưỡng khác như Nha Trang, Đà Nẵng đều là những biệt thự nghỉ dưỡng đang vô cùng hot hiện nay, thu hút sự chú ý với nhà đầu tư bất động sản và những đại gia. Xem thêm tại: Bán biệt thự biển Vinpearl Nha Trang Bán biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng
