Giữa tháng Ba đến giữa tháng Tư là thời gian tốt nhất để treo các dấu hiệu bán trên toàn quốc, với các nhà bán nhanh hơn 15% và cho nhiều hơn 2% so với việc bán trung bình, theo Zillow. Các cửa sổ có xu hướng sớm hơn một chút cho người bán ở vùng khí hậu ấm và một chút sau đó ở vùng khí hậu lạnh hơn. "Nó vẫn chiếm ưu thế thị trường của người bán, nhưng ít hơn so với những năm cuối hoặc hai," Stan Humphries, kinh tế gia trưởng của Zillow cho biết. "Một số lợi thế đang di chuyển lại cho người mua nhà, nhưng phần lớn... nó vẫn ưu tiên những người bán hàng." Thông tin bán nhà có thể bạn quan tâm: bán nhà đường Trần Thiện Chánh Dưới đây là bốn lý do khiến bạn muốn danh sách nhà của bạn: 1. Cung cấp nhà ở thấp: hàng tồn kho Tight là một lý do chính quả bóng vẫn là tại tòa án của người bán. Mức độ của nhà ở không bán được 4,6 tháng vào tháng Hai, theo National Association of Realtors. Điều đó có nghĩa là nó sẽ mất một chút ít hơn năm tháng cho tất cả các hàng tồn kho có sẵn để bán. Trong một thị trường bình thường, một nguồn cung cấp năm đến bảy tháng được coi là đều đặn, nói Danielle Hale, giám đốc của thống kê nhà ở tại NAR. Tồn kho chặt chẽ có xu hướng hỗ trợ giá nhà và có thể dẫn đến nhiều cuộc chiến đấu thầu cung cấp và khuyến khích. Nhưng đồng thời, cung cấp thấp cũng được lưu giữ một số người bán trong nhà của họ. "Họ không bán thường xuyên và sau đó thuê," giải thích Hale. Nếu người bán không vừa ý mà họ sẽ có thể tìm thấy một ngôi nhà mới, nó có thể giữ cho chúng khỏi thị trường. "Có cần phải được xây dựng ở những thị trường để giảm bớt áp lực," cô nói. 2. Ít người mua bằng tiền mặt: Tất cả tiền mặt và người mua đầu tư đã giúp phao doanh số bán nhà trong vài năm qua. Và trong khi sự tăng tốc của giá nhà đã giảm từ mức tăng trưởng hai con số gần đây của mình, các chuyên gia vẫn kỳ vọng mức tăng nhẹ trong năm nay, nhưng với những người mua bằng tiền mặt ít hơn. Tất cả tiền Mời chiếm gần 31% doanh số bán hàng trong năm 2014, theo RealtyTrac, giảm 13% từ năm 2013 và là mức thấp nhất trong vòng bốn năm. "Chúng tôi đang dự đoán thị trường nhà ở ổn định và bền vững hơn về tốc độ tăng giá," Ralph McLaughlin, kinh tế nhà Trulia nói. "Rất nhiều sự tăng trưởng chúng ta đã thấy được từ những người mua bằng tiền mặt, nhưng bây giờ chúng tôi đang nghĩ đến những người mua sẽ chơi ít hơn của một vai trò." Đọc thêm: bán nhà đường Đào Duy Từ 3. Lãi suất cao hơn: Trong khi lãi suất thế chấp vẫn còn thấp, các chuyên gia dự đoán nhiều người mua sẽ gia nhập thị trường trong những tháng tới. Gợi ý gần đây của Cục dự trữ liên bang cho rằng lãi suất cao đang đến sớm hơn là sau này có thể nhắc nhở người mua để bắt đầu săn nhà của họ để tận dụng lợi thế của lãi suất thế chấp thấp hơn. "Khi lãi suất leo thang, chúng ta sẽ thấy một làn sóng lên hoạt động với mọi người khi ra khỏi băng ghế dự bị," Budge Huskey, chủ tịch và CEO của Coldwell Banker Bất động sản cho biết. Thông tin tham khảo thêm: bán nhà đường Vĩnh Viễn 4. Giá thuê tăng cao: Tăng giá cho thuê có thể tạo động lực cho người thuê nhà để tạo bước nhảy vọt vào quyền sở hữu nhà. Giá thuê đã tăng 15% trên toàn quốc trong năm năm qua tại 70 khu vực tàu điện ngầm trên khắp nước Mỹ và tăng trưởng thu nhập đã không theo kịp "Mỗi lần có một tăng, nó gây nên các quá trình ra quyết định về việc liệu [thuê] nên đi vào thị trường để giao dịch," Huskey nói. Nhận được khách hàng mua nhiều vào thị trường, đặc biệt là ngay từ đầu, có thể giúp người bán hàng cảm thấy thoải mái hơn về triển vọng của họ. "Nó cho phép những người khác di chuyển lên chuỗi trên thị trường." Nhưng giá thuê cao hơn có thể là một con dao hai lưỡi, theo Humphries. "Cho thuê là như vậy darn đắt tiền đã được nó làm cho nó khó khăn để tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống."
